экспертиза строительства, качества ремонта и реконструкции зданий
 

+7 (950) 862-94-25


Финансово-технический аудит

Выполняется финансовый технический аудит инвестиционных строительных проектов в интересах инвестиционных организаций (планирующих получить независимую экспертную оценку актуального состояния инвестиционного проекта или профессионального подтверждения действительной законности и технических возможностей реализации конкретных параметров строительства ) или банков.

Начинается финансовый технический аудит с анализа имеющихся разрешительных и правовых документов, обязательств и договорных отношений между участниками инвестиционного проекта, включая особенности и условия заключенного договора, ответственность, сроки выполнения.

Эксперт-аудитор обозначает состав работ конкретного инвестиционного строительного проекта, объемы строительства, проводит детализацию главных технологических операций строительного процесса, уточняет взаимную связь технологических этапов, разграничение ответственности участников строительного процесса.

После того, как будут готовы результаты анализа состава работ, длительность технологических операций и отдельных видов работ, обозначаться объемы грядущего строительства эксперты приступают к изучению/оцениванию реалистичности предполагаемого бюджета (экономической/финансовой модели) конкретного инвестиционного проекта строительства.

При анализе бюджета (финансовой экономической модели) определяют количество и состав ресурсов (материалов, оборудования, людей), которые необходимы для производства строительных, организационных и технических этапов работ. Оценивают также и рыночную стоимость тех ресурсов, которые необходимы для производства этих работ.

Если же финансирование проекта строительства уже открыто, проект находится на стадии реализации, финансовый технический аудит включает также и проверку/расчет сметной цены производства монтажных/строительных работ на уровень их соответствия проектным решениям, правовым и нормативным документам, корректности использования норм затрат, повышающих коэффициентов, расценок.

Следующий этап финансового технического аудита – контроль над качеством строительного процесса, состоящий из регулярного мониторинга каждого этапа выполнения монтажных/строительных работ, контроля соблюдения строительной технологии, входного контроля качества применяемых стройматериалов, соблюдения норм пожарной безопасности, правил по технике безопасности при производстве работ, норм охраны труда.

Также контролируется процесс организации/проведения исследовательских, лабораторных, экспертных процедур, осуществляется контроль (инструментальный), приемка/дефектовка результатов завершенных монтажных/строительных работ, контроль над устранением обнаруженных дефектов.

Результат финансового технического аудита – идентификация, количественный/качественный анализ строительного риска, градация рисков по степени их влияния на инвестиционный проект, оценка последствий от наступлений этих рисков, вероятность их наступления.

После анализа рисков возможно разработать превентивные мероприятия для недопущения наступления этих строительных рисков – срыва установленных строительных сроков, ухудшения качества, увеличения стоимости производства строительных работ.
644021, г. Омск, ул. 4-я Транспортная, 3

Copyright © 2011 Экспертиза строительства