экспертиза строительства, качества ремонта и реконструкции зданий
 

+7 (950) 862-94-25


Развернутая смета

Развернутая смета подразумевает под собой подготовку полного комплекса сметной документации хотя и по традиционной форме, но в некотором упрощенном варианте с использованием собственной базы строительной подрядной организации.

Надо отметить, что такой способ ценообразования позволить себе в состоянии только серьезные строительные организации. Такой вариант представляется наиболее перспективным.

Это связано с тем, что такая форма сметной документации обладает рядом следующих преимуществ:

- она наиболее доступна и понятна заказчику;
- имеющаяся последовательность расценок полностью соответствует технологическим этапам производства работ;
- детальная описательная часть расценок не предоставляет возможности их сторонам производить разную трактовку;
- обеспечивается возможность производства этапных ежемесячных расчетов за фактически выполненные работы;
- стоимость материалов по каждому виду работ уже полностью подсчитана.
Развернутая смета строительства содержит более 100 расценок и около 100 единиц различных применяемых строительных материалов.

Как показывает сложившаяся практика и опыт инженера строительного контроля, для качественной подготовки развернутой сметы необходима детальная проработка технических вопросов, точный подсчет объемов работ, выбор применяемых технологий и материалов. Кроме того, подготовка развернутой сметы также является своего рода предрабочей подготовкой объекта, что в свою очередь очень полезно как для заказчика, так и для подрядной организации.

Потому что при подготовке производится планирование необходимых для каждого этапа материалов и изделий, производится прогноз этапов и объемов финансирования, осуществляется подсчет фонда заработной платы бригады и появляется прекрасная возможность проведения контроля работы подрядчика со стороны служб авторского и технического надзора.

Но, к сожалению, как уже упоминалось выше, каждая мелкая или средняя строительная организация, пока не в состоянии позволить себе такую подробную сметно-нормативную базу для выпуска сметной документации. Но и из этой ситуации есть выход – необходимо привлечь для оказания помощи независимых инженеров строительного контроля, которые владеют такими инструментами и оказывают качественные услуги в данном направлении.

Таким образом, у заказчика появляется возможность, еще до этапа начала производства работ по проекту совершить следующие действия:

- посредством сметной документации тщательно изучить все тонкости строительного процесса;
- произвести реальную оценку предстоящих затрат;
- тщательно взвесить все «за» и «против»;
- провести правильный тендер по выбору подрядчика;
- и, в конце концов, принять правильное и эффективное решение.
644021, г. Омск, ул. 4-я Транспортная, 3

Copyright © 2011 Экспертиза строительства