экспертиза строительства, качества ремонта и реконструкции зданий
 

+7 (950) 862-94-25


Техническое обследование состояния зданий

В нашей стране с каждым годом появляется все большее и большее количество жилищных комплексов, но к сожалению многие из них возведены на низком качественном уровне. Актуальное техническое состояние объектов недвижимости нашего города поможет точно определить наша компания – мы обнаружим все недочеты и скрытые дефекты строительства.

На первый взгляд обычный покупатель не сможет отличить хорошую строительную конструкцию от той, которая имеет дефекты. Поэтому очень важно оценить актуальное техническое состояние объекта недвижимости перед вводом в эксплуатацию или оформлением продажи/покупки. При обнаружении дефектов стоимость такого объекта недвижимости в большинстве случаев существенно снижается.

Определяют техническое состояние объектов недвижимости в таких случаях:

- определения актуального технического состояния объектов недвижимости для узаконивания в судах,
- при инженерном обследовании объектов, трубопроводов, газопроводов, канализационных систем, водопроводов,
- определения технического состояния объектов недвижимости, которые построены самовольно,
- определении актуального технического состояния сооружений/зданий, оценке состояния имеющихся инженерных коммуникаций,
- определении состояния сооружений/зданий при их возведении,
- определение аварийности жилых объектов,
- при определении актуального технического состояния объектов недвижимости перед реконструкцией/ремонтом,
- оценке новостройки перед сдачей ее в эксплуатацию,
- определении актуального состояния несущих конструкций,
- оценке текущего состояния ремонта сооружения/здания,
- оценке состояния строящихся объектов недвижимости.

По завершении инженерных обследований состояния объектов недвижимости заявителю представляются официальные документы, позволяющие ему оспаривать в судебном порядке качество выполнения строительных работ. Возникает возможность возместить и материальные и моральные убытки, которые нанесены застройщиком как результат несоблюдения правил и норм строительства.
Обследовать актуальное техническое состояние объектов недвижимости можно не только до заключения договора продажи/купли, но и позже. К примеру, по истечении двух леи эксплуатации Вы обнаруживаете какие-то существенные дефекты – заявитель в праве провести две такие процедуры. Согласно их результатов можно у застройщика требовать немедленных исправлений строительных ошибок, перестройки объекта недвижимости, реконструкции или возмещения моральных/материальных ущербов.

Собственник объекта недвижимости, который был построен с отклонениями от утвержденного проекта или вовсе без проекта, должен обследовать актуальное техническое состояние объекта недвижимости, основываясь на требования по введению объекта недвижимости в эксплуатацию. Обращаясь за помощью в специализированные учреждения, владелец должен заказать техническую оценку актуального состояния несущих конструкций объекта недвижимости. Ростехнадзор, а также Федеральная служба по атомному, технологическому, экологическому надзору являются компетентными организациями в сфере проведения такого рода процедур.

Фактическое состояние объекта недвижимости могут оценивать и независимые компании, имеющие необходимую для этого аккредитацию. Они могут определить техническое состояние недвижимости, проверяя тем самым качество выполненных строительных работ. Тщательное техническое обследование объектов недвижимости проводят лишь тогда, когда на это есть желание заявителя.
644021, г. Омск, ул. 4-я Транспортная, 3

Copyright © 2011 Экспертиза строительства