Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Омске и Омской области в случаях, когда проектная и сметная документация подлежит экспертному рассмотрению вне рамок государственной экспертизы либо допускается выбор формы экспертизы. Материалы используются заказчиком для подтверждения соответствия проектных решений и сметной стоимости требованиям нормативных документов и для получения экспертного заключения, применяемого при утверждении документации и реализации проекта.

Назначение процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется для комплексной оценки проектных решений и сметной стоимости объекта капитального строительства. Процедура направлена на проверку соответствия состава и содержания документации требованиям градостроительного законодательства, а также на анализ достоверности сметной стоимости в увязке с проектными решениями.

Когда применяется

• при реализации объектов, не подлежащих обязательной государственной экспертизе;
• при выборе негосударственной формы экспертизы проектно-сметной документации;
• при подготовке документации к утверждению и финансированию;
• при корректировке проектных решений и сметной части;
• при необходимости получения экспертного заключения для контрактных и контрольных процедур.

Объект экспертизы

Объектом экспертизы является проектно-сметная документация в установленном составе, включая разделы проектной документации и сметные расчёты стоимости строительства. Рассматривается взаимосвязь проектных решений, объёмов работ и сметной стоимости, а также соответствие документации результатам инженерных изысканий.

Проверяемые элементы

• соответствие состава проектной документации требованиям ПП РФ № 87;
• обоснованность и согласованность проектных решений;
• соответствие сметных объёмов проектным решениям;
• корректность применения расценок, индексов и коэффициентов;
• достоверность определения сметной стоимости объекта.

Исходные материалы

• проектная документация в полном составе;
• сметная документация и расчёты стоимости;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация;
• нормативные и методические документы ценообразования.

Типовые замечания

• несогласованность проектных решений и сметной части;
• применение неактуальных или некорректных расценок;
• отсутствие обоснований стоимости материалов и оборудования;
• ошибки в объёмах работ и расчётах стоимости;
• неполный состав проектно-сметной документации.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации установленного образца, используемое заказчиком для утверждения документации, принятия решений о финансировании и дальнейшей реализации объекта капитального строительства.